管理・開発会社 ; ラクテンポ

管理会社・開発業者の方へ

株式会社ラクテンポの事業は、デザイン性と堅牢性を兼ね備えたユニット店舗「TEMPO BOX」や木造店舗「モクテンポ」による、遊休地、狭小地、開発計画見直し等のいわゆる「塩漬け」用地有効活用のご提案です。
3年~5年間の事業用地(貸地)を探しておりますので、ご紹介をお願いいたします。

TEMPO BOXとは?LinkIcon

Sun.png紹介者様メリット
・建物借り上げ期間中、その建物から上がる弊社収益の10%相当額を、報酬としてお支払い続けます。
*例えば、月額2万円×60か月=120万円

計画概要

契約形態    建物定期賃貸借契約or施設運営管理委託契約
契約期間    3年~5年間
出店業種    飲食、物販、サービス、事務所
希望エリア   
◎第一希望・・・銀座、新橋、有楽町、新宿、渋谷、恵比寿,秋葉原、池袋、門前仲町、人形町、茅場町など
◎第二希望・・・駅より徒歩3分以内の商業地(都内23区)
*大規模駐車場一部使用も検討
坪数      駐車場1台分~4台分(5坪~25坪)
予算      月額10万~50万円(駐車場月額の1.5倍~2倍程度を目安)
敷金      月額使用料の3ヶ月分以内
時期      すぐにでも

ご紹介の方法

・貴社管理駐車場などの貸地予定位置に○印を付した住宅地図を、下記までFAXしていただくだけ。

◆ご紹介を受けた後の流れ
① 弊社事業開発担当者が、現地視察後、ご担当者様におおよその事業計画をご連絡。
↓(1週間以内を目安)
② 周辺マーケットリサーチ後、より具体的な事業提案書を作成し、ご担当者様を訪問の上ご説明いたします。
↓(土地所有者様、ご同席でも構いません。)
③ 土地所有者様に事業内容をご確認いただき、土地所有者様との建築予定建物に関する予約契約付き建物定期賃貸借契約または合意覚書を締結。
↓(締結時、プロジェクトマネジメント着手金30万円をお支払いいただきます。条件最終
合意ができない場合は速やかに返金いたします。)
④ 別途工事契約締結、設計契約締結。
↓(工事業者に対する見積の発注、コストコントロール、現場監理などは弊社にて行います。)
⑤ 建物完成後、建物定期賃貸借契約締結。

◆事業主(土地所有者様)メリット (3連結ユニット飲食店実質有効面積18坪の場合)
1.(総事業費約1,000万円-敷金)×50%以上の保証賃料(予測)
2.賃料発生までの期間(約2週間)が短い。撤去(1週間)が容易なため機会ロスが少ない。
3.移動可能なユニット店舗のため、再利用が図れる。(償却資産の売却など)
4.将来の開発計画に対しての収益予測が立てやすい。


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株式会社シェア(株式会社ラクテンポ グループ会社)
代表取締役  東 秀信    東京都知事(1)第88218号
〒104-0061 東京都中央区銀座1-14-13 イプセギンザ304  
TEL: 03-5524-2587  FAX: 03-5524-2588

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